Окулов Андрей Иванович

Управление коммерческой и жилой недвижимостью. Екатеринбург и города спутники В центре моего внимания малые и средние объекты, в том числе street - retail любого формата и назначения, а также элитные квартиры. В рамках управления объектом я предлагаю собственникам следующие услуги: Ø приобретение инвестиционной недвижимости (подбор и сопровождение, расчет ожидаемого дохода и ставки капитализации, просчет рисков) Ø подбор арендаторов Ø составление, анализ и оптимизация арендной политики Ø управление арендными отношениями и эксплуатацией (подготовка и выставление счетов, продление договоров, замена арендаторов, претензионная работа) Ø рекламное продвижение объекта Ø юридическое сопровождение При управлении объектами коммерческой недвижимости я ставлю перед собой следующие основные цели: Ø Получение стабильного дохода для собственника и его максимизация; Ø Повышение капитализации Объекта; Ø Поддержание Объекта в образцовом состоянии; Ø Оптимизация затрат на техническое обслуживание и эксплуатацию Объекта; Ø Повышение престижа собственника, как владельца значимого объекта недвижимости. Почему Вам выгодно воспользоваться услугой «Управление недвижимостью»? Ø У Вас есть Объект недвижимости или Вы собираетесь его приобрести в качестве эффективных инвестиций средств, но вы профессионал в другой сфере; Ø У Вас нет свободного времени и возможности управлять своими инвестициями; Ø У Вас есть желание получать стабильный и постоянный доход от Объекта недвижимости; Ø У Вас нет возможности оперативно присутствовать на Объекте при возникновении форс-мажорных обстоятельств; Стоимость услуги 10% от величины месячной арендной платы за объект, которую платит арендатор согласно договору аренды. Отдельно оплачивается услуги по поиску и привлечению арендатора. В настоящее время специализируюсь на операциях с коммерческой недвижимостью (аренда, продажа, аренда с правом выкупа, sale & leaseback - высвобождение капитала путем продажи помещения, находящегося в собственности, и его одновременной аренды, кредитование бизнеса и другие сопутствующие операции). Так же занимаюсь продажей АЗС в Екатеринбурге и области. Я уверен, мой опыт и профессионализм будет соответствовать всем Вашим требованиям и требованиям Вашей компании!