Описание
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ротная, Квартал Заповедный, корпус 2, ЖК Уральский СадОсновные характеристики: Общая площадь: 243. 94 кв. м. Первый этаж. Высота потолка: 3, 6 м. Эл. мощность: 25 кВт. Витражное остекление. ??????? Два входа. Местро под вывеску. Ввод 3кв. 2027, застройщик Страна Девелопмент. Инфраструктура: Новый квартал ЖК «Уральский сад» квартал Заповедный, корпус 2. Расположение. Посёлок Совхозный (Ленинский район Екатеринбурга), в границах улиц 2-й Новосибирской и Предельной. Рядом протекает река Патрушиха. Застройщик. «Страна Девелопмент». Статус. Корпус строится, ввод в эксплуатацию — III квартал 2027 года. Концепция. Часть проекта «Уральский сад», который развивается по принципу «город в городе»: жилая застройка сочетается с собственной инфраструктурой. Пешеходный трафик. Помещения находятся в жилой зоне с активным потоком жителей. Масштабный жилой массив формирует стабильный спрос на повседневные услуги. Локация внутри квартала. Есть варианты как прямо у прогулочного бульвара (выше проходимость), так и в более камерных зонах в глубине дворов. Инфраструктура вокруг. В микрорайоне уже есть образовательные (детский сад-школа «Согласие», школа №55) и медицинские учреждения (детская поликлиника в 5 минутах ходьбы), культурный центр «Семь», парк им. Агафонова. В планах — строительство дополнительных школ и детских садов. Транспортная доступность. Остановки общественного транспорта в пешей доступности. В будущем движение упростит продление улиц Комбинатской и Ротной. Конкуренция. На старте в округе может быть меньше аналогичных предложений, что даёт возможность занять нишу. Формат бизнеса. Под такие параметры хорошо подходят небольшие форматы: кофейня, пункт выдачи заказов, салон красоты, мини-маркет, детский развивающий центр. Финансовые условия: Стоимость продажи за объект в целом 43 163 000 рублей ( 176 941 рублей за кв. м.). Ипотека. Рассрочка. Скидка 5% при сто процентной оплате. Без комиссии с покупателя. Номер объекта: 547017.
