Продажа торгового помещения, 457 м²

? Продается коммерческое помещение с арендатором Красное и Белое совместно с помещением под производство. Помещение находится на центральной магистрали Тракторозаводского района, улице Горького. Помещение имеет свободную планировку. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского формируют дополнительный трафик к автомобильному трафику Тркакторозаводского района. Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды. Характеристика объекта: · Тип: street retail· Общая площадь помещения: 456. 6м2 (в том числе первый этаж 220. 8м2 и подвал 235. 8м2) · Материал стен: кирпич· Электрическая мощность: 55кВт· Высота потолков: 3 м. · Парковка: 20 машиномест· Зона погрузки-разгрузки: отдельная зона выгрузки с широкими воротами· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные· Длина фасада для размещения рекламы: 20м. · Пожарная сигнализация· Производственный дымоход на крышу дома· Вид права: собственностьПреимущества объекта: + Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Горького. + Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов, выполнить дополнительную входную группу. + Имеет достаточную вводную электрическую мощность+ Расположен в пешеходной доступности с остановками общественного транспорта и Дворцом молодежи Смена и Южно-Уральским государственным институтом искусств им. Чайковского+ Имеет высокие рекламные возможности фасада. + Имеет высокий транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов. + Имеет достаточное количество машиномест на парковках. + Имеет федерального арендатора: Красное и белое+ Заполнен 100% арендаторами+ 1 этаж здания заполнен арендаторами, что формирует дополнительный поток покупателейВ зоне первичного охвата расположены: 1. 4 остановки общественного транспорта2. Городская поликлиника №43. Детский сад №764. Пекарня Каравай, супермаркет Пятерочка5. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского6. Более 27 торговых организаций различного форматаВозможна помощь при получении ипотеки. Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы. Арт. 129256358